Gratis huurpunten berekenen zonder account

Bereken direct de WWS-punten van een woning. Vul het adres in en de tool haalt de basisgegevens, WOZ-waarde en het energielabel automatisch op. Daarna doorloopt u vijf korte stappen: woninggegevens, ruimten en oppervlaktes, energie en voorzieningen, buitenruimte en parkeren, en de controle. U ziet meteen het puntentotaal, het segment en de maximale kale huurprijs volgens de tabel van 1 januari 2026.

De berekening volgt het volledige Woningwaarderingsstelsel, inclusief keuken- en sanitairwaardering, de WOZ-cap met het 186-puntenvangnet en de opslagen voor monumenten, nieuwbouw en zorgwoningen. Wilt u eerst weten hoe de telling in elkaar zit? Lees dan de uitleg van het WWS of bekijk onze artikelen over huurprijzen.

Professioneel gebruiken met opgeslagen dossiers en PDF-rapporten? Bekijk wat huurpunten.net voor EP-adviseurs biedt.

Waarom de punten tellen

Het puntenaantal bepaalt of een woning in de sociale huur (tot en met 143 punten), de middenhuur (144 tot en met 186 punten) of de vrije sector (vanaf 187 punten) valt, en daarmee welke maximale kale huurprijs is toegestaan. Eén rubriek verkeerd invullen kan het verschil maken tussen segmenten. De gratis berekening laat per rubriek zien hoe de punten zijn opgebouwd, zodat u precies weet waar een woning staat en welke verbeteringen extra punten opleveren, bijvoorbeeld een beter energielabel of een luxere keuken.